Excelente oportunidade para investimento no segmento de hospedagem, em uma das regiões de maior potencial de Rio das Ostras. Localizada em Mar do Norte, esta propriedade possui um dos seus maiores diferenciais na localização privilegiada: vista exuberante, proximidade do mar e fácil acesso a Macaé, tornando-se especialmente estratégica para o público que trabalha ou presta serviços no setor de petróleo e gás da região. Com 2.334 m² de terreno, a propriedade possui estrutura ampla e diversificada, atualmente utilizada como pousada, oferecendo uma excelente base para quem deseja investir, reformar e/ou reposicionar o empreendimento. A estrutura existente conta com: 14 suítes acabadas, prontas para utilização com pequenos ajustes necessários; 3 suítes em fase de acabamento, permitindo expansão da capacidade de hospedagem; 3 piscinas, sendo uma com raia de 18 metros e cascata; Jacuzzi; Área de churrasqueira; Pomar; Salão social; Sala de refeições; Cozinha; Quartos de apoio; Área de jogos coberta; Ampla área externa livre; Terreno de aproximadamente 2.334 m². A propriedade encontra-se em funcionamento, porém necessita de reparos e investimentos importantes, o que deve ser considerado pelo comprador. Essa característica, por outro lado, abre espaço para um projeto de modernização, adequação ou reposicionamento da pousada, permitindo personalizar os ambientes de acordo com o conceito e o público que se pretende alcançar. Localização estratégica O grande diferencial deste investimento está em sua localização. Mar do Norte combina tranquilidade, natureza e proximidade com o litoral, além de estar estrategicamente posicionada em relação a Macaé, importante polo da indústria de petróleo e gás. A proximidade com empresas, profissionais e prestadores de serviços ligados ao setor petrolífero contribui para uma demanda potencial por hospedagem, especialmente para estadias corporativas, temporárias e de médio prazo. Além do público profissional, a região também apresenta potencial para exploração turística, aproveitando a proximidade do mar, a paisagem natural e a estrutura já existente. Uma oportunidade para transformar localização em negócio Mais do que adquirir um imóvel com característica de pousada, esta é uma oportunidade de investir em uma propriedade com terreno amplo, estrutura já implantada e localização estratégica, criando um novo conceito de hospedagem. A presença de 17 unidades no total — sendo 13 suítes acabadas e 4 ainda sem acabamento —, áreas de convivência, lazer e apoio proporciona uma base interessante para expansão e modernização da operação. Importante: a venda refere-se exclusivamente ao imóvel e suas instalações, não estando incluído o CNPJ ou a pessoa jurídica atualmente relacionada à atividade. Uma oportunidade para investidores que enxergam o potencial de requalificação, valorização patrimonial e exploração comercial em uma região estratégica de Rio das Ostras. 📍 Mar do Norte — Rio das Ostras/RJ 🌊 Próxima ao mar 🏢 Próxima a Macaé e ao polo de petróleo e gás 🏡 2.334 m² de terreno 🛏️ 13 suítes acabadas + 4 em acabamento 🏊 Piscinas 🍽️ Sala de refeições e cozinha 🌳 Pomar e áreas externas 🎯 Excelente potencial para revitalização e reposicionamento