Uma oportunidade rara em uma das regiões mais estratégicas de Rio das Ostras. Este imponente imóvel com 484,34 m² de área construída, reúne arquitetura elegante, excelente aproveitamento dos espaços e localização privilegiada, sendo ideal tanto para residência de alto nível quanto para empreendimentos comerciais, como clínicas médicas, centros de estética, cursos, escolas, escritórios corporativos ou coworkings.

• Diferenciais do Imóvel:

9 dormitórios, sendo 7 suítes, distribuídos de forma funcional e versátil

4 salas amplas, ideais para recepção, ambientes corporativos ou convivência familiar

3 cozinhas, permitindo uso independente dos ambientes

Estrutura preparada para uso multifamiliar ou comercial

Garagem para 6 veículos

Cisternas

Acabamentos de alto padrão, com excelente bom gosto e imponência arquitetônica

Placas solares

• Distribuição Inteligente dos Ambientes

- Pavimento Térreo:

Sala de estar ampla e independente, ideal para recepção ou ambiente corporativo

Sala principal em dois ambientes (TV e jantar), com jardins de inverno nas extremidades, proporcionando iluminação natural, ventilação e sofisticação

3 suítes, incluindo uma suíte master com closet, perfeitamente adaptável para salas privativas ou consultórios

Cozinha ampla com ilha central e coifa, ideal para uso residencial ou apoio operacional

Área de serviço coberta

- Unidades Independentes – Ideal para Investimento

Sala

3 suítes

Banheiro social

Copa e cozinha

Acesso independente, ideal para locação ou setores comerciais distintos

Apartamento Lateral Direito:

Sala

Hall de circulação

Cozinha

Área de serviço

3 dormitórios, sendo 1 suíte

Estrutura perfeita para escritórios, salas de atendimento ou locação residencial

• Localização Estratégica

Bairro Novo Rio das Ostras

Apenas 2 km da Praia do Centro

Em frente a uma grande academia, garantindo excelente visibilidade comercial

Região valorizada, com fácil acesso e forte potencial de crescimento

Uma Oportunidade Exclusiva para Investidores e Empresas

Imóvel com alto potencial de rentabilidade, seja para uso corporativo, clínicas, instituições de ensino, centros empresariais, ou para moradia de alto padrão com geração de renda.

Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel único.