🏢 OPORTUNIDADE COMERCIAL NO CENTRO
📍 Localização estratégica | Alto fluxo | Potencial de expansão

Se o seu negócio precisa de espaço, visibilidade e versatilidade, esse imóvel entrega tudo isso.

✨ São 300m² de área construída
✨ Terreno com 750m²
✨ A poucos metros da Rodovia Amaral Peixoto
✨ Rua pavimentada com forte circulação de carros e pedestres

🔥 ESTRUTURA IDEAL PARA GRANDES OPERAÇÕES

✔️ Sala ampla em 2 ambientes com suíte
✔️ Sala frontal com pia e bancada de vidro
✔️ Outra sala ampla com fachada toda em vidro
✔️ 2 salas externas independentes
✔️ Casa anexa com salão enorme
✔️ 8 cômodos no total
✔️ 3 suítes
✔️ Banheiro social

💼 PERFEITO PARA:

🥋 Centro de Jiu-Jitsu / Judô
🏋️ Academia / Estúdio funcional
🏫 Escola ou curso profissionalizante
🩺 Clínica multidisciplinar
💻 Coworking empresarial
🏢 Centro comercial
🧠 Espaço corporativo de múltiplas operações

💰 GRANDE DIFERENCIAL

✅ Locação estimada em R$ 7.500/mês
✅ Proprietário permite sublocação

Isso significa alto potencial de rentabilidade para operações comerciais inteligentes.

📈 Ideal para quem busca um imóvel com capacidade real de gerar retorno e escalar negócio.

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