🏢 Imóvel de Grande Porte à Venda – Localização Estratégica e Alto Potencial Comercial

Localizado na Rua São Paulo, nº 445, esquina com a Rua Paraíba, este imóvel se destaca pela localização privilegiada, em uma região de grande fluxo, fácil acesso e forte valorização. Com um terreno amplo de 1.200 m² e 580 m² de área construída, trata-se de uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento e desenvolvimento de empreendimentos.

🏡 Casa Principal – Conforto e Espaço:
• 5 suítes
• 3 quartos adicionais
• Dependência de empregada
• Ampla área gourmet
• Piscina
• Sala de jantar integrada à cozinha, com excelente iluminação natural
• Excelente incidência de luz solar na parte posterior do imóvel

🏬 Prédio Anexo – Potencial de Renda e Expansão:
Imóvel conta ainda com um prédio anexo em fase de acabamento, ideal para geração de renda ou expansão comercial:
• 2 lojas no térreo, já locadas com acesso voltado para a Avenida Brasil
• 6 suítes no pavimento superior

🌟 Diferenciais que tornam este imóvel único:
• Terreno amplo, raro na região
• Localização estratégica em esquina
• Forte potencial para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos
• Ideal para investidores, clínicas, pousadas, escolas, coworkings ou projetos multifamiliares

Este é um imóvel com perfil único, que une estrutura, localização e potencial de valorização, oferecendo inúmeras possibilidades de uso e retorno financeiro.

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