Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização privilegiada nesta linda casa linear independente, situada no bairro Colinas, em Rio das Ostras – uma das regiões mais valorizadas da cidade e próxima às mais belas praias e paisagens naturais da região. Edificada em um terreno de 280m², a residência foi projetada para oferecer amplitude, luminosidade e funcionalidade. O destaque fica para a elegante sala com pé-direito duplo, que proporciona uma sensação única de espaço e iluminação natural, integrada à cozinha em conceito aberto, ideal para momentos de convivência e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com 3 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte, além de banheiro social, lavanderia e área de serviço coberta. O quintal oferece um espaço confortável com grande potencial para área gourmet, perfeito para reunir família e amigos. A casa ainda dispõe de vaga de garagem para 2 carros. O acabamento segue um alto padrão de qualidade, com porcelanato em todos os ambientes, rebaixamento em gesso e vidros temperados nos banheiros, agregando sofisticação e durabilidade. Entre os diferenciais que tornam esta casa ainda mais especial, destacam-se: • Sistema de ventilação cruzada e excelente iluminação natural • Infraestrutura pronta para energia solar • Cozinha com acesso integrado ao futuro espaço gourmet • Cisterna de água potável de 13.500L • Cisterna para reaproveitamento de água da chuva de 5.300L • Infraestrutura embutida para rede cabeada e automação residencial via Alexa • Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado • Rede hidráulica completa com materiais Tigre A localização é outro grande diferencial. Em região central e estratégica, você estará a poucos minutos dos principais pontos da cidade: • 4 minutos da Praia da Joana • 3 minutos da Praça da Baleia • 6 minutos da Praia de Costa Azul • 2 minutos da Rodovia Amaral Peixoto (principal acesso para Macaé e Região dos Lagos) • 5 minutos do Centro e dos principais mercados ✨ Uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, conforto e valorização imobiliária. 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Imóveis com este padrão e localização são vendidos rapidamente!