🏡 OPORTUNIDADE NA ENSEADA DAS GAIVOTAS – RIO DAS OSTRAS
💰 R$ 350.000

✨ Conforto, segurança e praticidade em um só lugar!

📍 Localização estratégica:

* Próximo à Rodovia Amaral Peixoto 🚗
* Na altura da feira de sábado 🛍️
* Fácil acesso a transporte público 🚌
* Próximo à UPA (Unidade de Pronto Atendimento) 🏥

🏘️ Condomínio:

* Poucas unidades 👨‍👩‍👧‍👦
* Ambiente familiar e tranquilo 🔒

🏠 Casa Duplex – Espaços amplos e bem distribuídos:

🔼 2º Pavimento:

* 2 quartos confortáveis 🛏️
* Sacada ampla compartilhada 🌅
* Banheiro reversível (suíte ou social) 🚿

🔽 1º Pavimento:

* Sala de estar ampla (~16m²) 🛋️
* Sala de jantar integrada 🍽️
* Cozinha semiaberta com acabamento em mármore 🍳
* Banheiro social 🚻
* Área de serviço interna 🧺

🌿 Área Externa:

* Varanda coberta em L — perfeita para lazer e convivência ☀️

💡 Diferenciais:

* Ambientes espaçosos (acima do padrão da região) 📐
* Planta inteligente e funcional 🔄
* Excelente custo-benefício 💰

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Essa é uma casa que você realmente não encontra em qualquer lugar.