🏡 Casa Térrea à Venda no Cantinho do Mar – Rio das Ostras

Energia Solar Quitada | Excelente Localização | Ótimo Custo-Benefício

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma casa térrea muito bem localizada no bairro Cantinho do Mar, em região alta, tranquila, totalmente calçada e sem risco de alagamentos. O imóvel possui fácil acesso por várias vias e está próximo ao centro da cidade, comércios, mercados e à praia.

📐 Características do Imóvel:
• 2 quartos, sendo 1 suíte
• Sala confortável
• Cozinha funcional
• Banheiro social
• Área de serviço
• Varanda
• Garagem coberta para até 2 carros
• Armários externos em alvenaria
• Casa toda em porcelanato
• Banheiros com box em blindex
• Estrutura preparada para construção de um segundo pavimento

💧 Infraestrutura:
• 2 cisternas com capacidade de 5.000 litros cada
• Abastecimento por poço artesiano (30 metros – água de excelente qualidade)
• Captação de água da chuva
• Possibilidade de instalação de hidrômetro RIO+
• Consumo médio de até 15.000 litros/mês
• Custo médio aproximado de R$ 80

☀️ Diferencial Exclusivo:
• Sistema de energia solar fotovoltaica quitado
• Instalado em maio/2025 (empresa Krasler)
• Geração média de 550 kWh/mês
• Conta de energia com valor médio aproximado de R$ 80

📄 Documentação:
• Imóvel totalmente legalizado
• IPTU regularizado
• Aceita financiamento bancário
• Venda direta com o proprietário

💰 Valor: R$ 310.000

Imóvel diferenciado, com excelente infraestrutura, baixo custo de manutenção e localização estratégica. Uma oportunidade única para quem busca conforto, economia e qualidade de vida.

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